租賃市場季節(jié)性降溫
發(fā)布時間：2015/10/20
進入10月中旬，隨著租賃交易旺季的結(jié)束，市場需求逐漸減退，供需矛盾得到緩和。寶安租賃成交量環(huán)比下滑21%，租賃價格環(huán)比下降3.4%，整體市場價格呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的趨勢。
學區(qū)房租價回落 房屋空置期延長
“房屋出租信息掛出去快一個月了，一直無人問津”業(yè)主劉女士在濱海片區(qū)有一套面積為93平米的房屋想出租，可一直沒有租出去。“我家房子是學區(qū)房，簡單裝修，家具全齊，8月份就有很多客戶想高價租我的房子，但因前租客還沒有到期，沒能空置出來出租，現(xiàn)在空出來半個多月，降了三佰多租金也沒有租出去。”正誠房屋管家市場研究中心調(diào)查了解，在畢業(yè)季和開學季的租房高峰結(jié)束后，目前租房量明顯減少，房源成交周期延長了一倍以上。
濱海片區(qū)成交下降，個別業(yè)主租金下調(diào)較大
10月中旬，寶安各片區(qū)住宅租賃成交量也出現(xiàn)不同程度的下降，濱海片區(qū)成交低迷，租金下調(diào)租金較大，大部分降幅達4.5%左右。隨著租賃需求的回落，高租金的濱海片區(qū)，一部分房東為了不讓房子閑置都選擇下調(diào)價格。“對部分房東來說，寧可少賺點也不能讓房空著。”正誠房屋管家梁楊說以前都是房東開價多少就是多少，但現(xiàn)在價格都能談，不少房東為盡快把房子租出去，甚至愿意添置家具、家電等。
