品牌資訊
“新政”出臺(tái) 房租又漲15%
發(fā)布時(shí)間：2015/04/10
據(jù)悉，自從二手房新政“5改2”出臺(tái)以來(lái)，許多業(yè)主惜售，轉(zhuǎn)售為租。據(jù)正誠(chéng)房屋管家市場(chǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，4月初，寶安房屋租金同比上漲15％，環(huán)比增長(zhǎng)3%。
4月初以來(lái)，寶安新、舊城區(qū)的租賃市場(chǎng)都比較活躍，但兩區(qū)域情況又各不相同。寶安老城區(qū)3房以上的大戶(hù)型出租率較高，租房客多以家庭為主。小戶(hù)型出租率也一直居高。
據(jù)正誠(chéng)房屋管家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)吳宗偉介紹，4月的住宅租賃市場(chǎng)非?；钴S，從往年度來(lái)看，每年的4月也是租賃市場(chǎng)的一個(gè)旺季。寶安各片區(qū)房源、客源環(huán)比上升10%，流塘片區(qū)兩房、三房房源放租量較多，小戶(hù)型較為稀缺；濱海片區(qū)小戶(hù)型到大戶(hù)型放租量相對(duì)平穩(wěn)，市場(chǎng)較為活躍，小戶(hù)型成交較為俊俏；碧海片區(qū)小戶(hù)型放租量較少，大戶(hù)型房源成交活躍；寶城片區(qū)房源主要以海雅繽紛城為首，其中房源以中、小戶(hù)型較為活躍。寶安碧海與濱海片區(qū)，由于住宅樓盤(pán)集中，而且樓齡比較新，多數(shù)樓盤(pán)為地鐵物業(yè)，或靠近地鐵站，許多在深圳市內(nèi)上班一族都偏愛(ài)于在這兩個(gè)片區(qū)租房，其中，客戶(hù)需求多為一房或兩房。這些客戶(hù)多為單身青年，大部分為剛畢業(yè)不久的大學(xué)生。
正誠(chéng)房屋管家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)吳宗偉分析稱(chēng)，出現(xiàn)較普遍的租金上漲，對(duì)租金價(jià)格較為敏感的租房者會(huì)傾向選擇換房，選擇租金相對(duì)更低的片區(qū)，這就可能導(dǎo)致短期市場(chǎng)內(nèi)出現(xiàn)換租潮。而對(duì)租金相對(duì)不敏感或者對(duì)區(qū)域性要求較強(qiáng)的租房者來(lái)說(shuō)，只能“忍痛”續(xù)租。而伴隨著畢業(yè)季的到來(lái)，未來(lái)幾個(gè)月寶安租房市場(chǎng)的房屋供應(yīng)會(huì)緊張，租賃市場(chǎng)會(huì)更加“熱鬧”。
