寶安明年房租或再漲
發布時間：2014/12/19
據正誠房屋銀行統計數據顯示，進入12月中旬寶安平均住房租金一房2400元/月，兩房3200元/月，三房3800元/月，環比上漲1.5%，比2013年同期上漲10%。由于近期二手房成交火熱，進入租賃市場的房源減少，導致租房議價空間減少，住房租金小幅上漲。目前有部分二手房業主小幅提升租金價格，預計到明年3月份，住房租金還將波動上漲。
正誠房屋銀行市場研究中心數據顯示，寶安住宅房屋租賃市場相比往年，今年年底進入租賃市場的房源相對減少了許多，而租金水平也一直處于高位。“往年年底前是租房市場的傳統淡季，不僅租房需求減少，而且還有不少房屋也到期退租。因此，往年年底前房源增多，房租較為便宜。但是今年進入年底，租賃需求量的確有所減少，同時進入租賃市場的房源也在減少，房租依然穩步上升。”正誠房屋銀行市場研究中心總監吳宗偉表示，進入12月份，碧海、流塘片區進入租賃市場的房源減少十分明顯。環比房源放租量下降5%，同期下降15%。
一中介店鋪經理說，“央行降息后，不少二手房業主都轉租為售，這是導致租賃市場房源減少的主要原因。”與成交火熱的二手房市場相比，租賃市場近期比較冷清。“一位（御景灣花園）王姓業主買了好幾年的房屋一直都是出租，上周末特意從外地來到寶安，第一時間就與租客聯系，要求中止租賃合同，并且愿意賠償租客損失，希望將房子轉租為售。”該經理稱。
據吳宗偉分析，近歲末，有相當部分的業主小幅提價3%-5%。從近兩年租金變化看，從12月到次年3月，租金會波動上漲，預計今年12月到明年3月，租金也會波動上漲。從目前的租金水平看，已經比較高，預計今年12月到明年3月租金上漲的幅度與去年同期漲幅相差無幾。
