三房放租增多 議價空間大
發布時間：2014/11/07
據正誠房屋管家統計，上周寶安新、老城區住宅租賃市場放盤量逐日增多，其中碧海片區放盤量居首，而翻身片區、濱海片區和寶城片區放盤量也逐漸增加。業內人士認為，年末歷來是租房市場的淡季，隨著需求萎縮，成交將會繼續下降，租金水平也將呈現回落，房屋招租空置期將持續延長。
正誠房屋管家市場研究中心總監吳宗偉分析說，11月，寶安住宅租賃市場繼續降溫，日均成交量環比上月下降10%，租金環比下降1.5%。從上周的市場情況來看，上周寶安住宅租賃各片區成交量環比前一周下滑8%，房源環比前一周總體增多5%。
其中，新、老城區情況各有不同，上周老城區價格基本持平，業主放盤量增加，大戶型房源較多，主要集中在新安湖花園、御龍居、麗景城、弘雅花園等；小戶型上周成交主要集中在白金時代公寓和海雅繽紛城。碧海片區總體成交量環比前一周下滑，各片區總成交量以碧海片區為首，上周碧海片區小戶型房源增多，集中在財富港小區，有10多套1房1廳在放租狀態。大戶型房源主要以合正匯一城和金港華庭居多，增加比較多，金港華庭三房較多，合正匯一城以四房、五房居多。
吳宗偉稱，未來幾個月，租金將回落，但降幅不會很大。
