租賃市場降溫 招租空置期將延長
發布時間：2013/11/16
寶安住宅租賃市場11月繼續降溫，據正誠房屋理財市場研究中心統計，寶安11月以來，日均成交量環比上月下降10%，租金環比下降1.5%。年末歷來是租房市場的淡季，隨著需求萎縮，成交量將會繼續下降，租金水平也將呈現回落，房屋招租空置期將持續延長。
在寶安，多家中介店鋪經理向記者表示，近期租賃有較大幅度的減少，像弘雅、流塘等居住氛圍濃厚的區域跌幅也比較大。一方面，由于房價上漲，租金相對也水漲船高，許多租客無法承受商品房的高額租金，轉向租住公司周邊的村屋，這不僅方便上班，也省了大部分租金。另一方面，深圳是移民城市，租賃旺季集中在3月后，即春節后外來人員集中到深圳找工作的時期；其次，7至10月的畢業潮也是租賃市場的旺季。11月至春節前都是淡季，這段時期租房的人比較少，而且有不少外來人員退房回老家，使許多房子空置下來。
正誠房屋理財市場研究中心總監吳宗偉表示，雖然進入11月份，住宅租賃市場已逐漸降溫，房源放租量逐漸增多，但業主并沒因此而大降租金。租金近期雖略跌，但回落幅度不大，仍比較堅挺。在房價一路走高的情況下，租金也跟著房價高走，難以大幅度下調。吳宗偉補充說，雖然是淡季，但在租賃市場里一直稀缺的小戶型，仍很搶手，但大戶型房源卻多為空置。
