大量新房源入市 租金上漲受抑
發(fā)布時間：2013/06/20
隨著今年畢業(yè)季到來，大學(xué)生租房成為當(dāng)下高峰時節(jié)。面對深圳房價高企，讓許多白領(lǐng)和大學(xué)生以及中低收入者紛紛感嘆“買不起房”，繼而轉(zhuǎn)變觀念去租房。據(jù)正誠房屋管家市場研究中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份新增租房需求登記量環(huán)比上漲12%，新增出租房源登記量環(huán)比上漲17%。
在寶安住宅租賃市場中，各片區(qū)6月份住宅租賃市場較往年同期相對活躍，租金價格穩(wěn)定，成交量小幅上漲，其中房源屬中小戶型最為搶手。碧海片區(qū)新樓盤“招商果嶺”于2013年6月16入伙，該花園共有1696套房源，有部分房源是帶裝修入伙，其主力戶型兩房。目前許多業(yè)主陸陸續(xù)續(xù)裝修房屋出租，在接下來的這幾個月中，又將會有大批房源陸續(xù)入市，在這供需兩旺的市場局面，不僅拉動了租賃成交量，還抑制了租金的上漲速度。
據(jù)正誠房屋管家市場研究中心總監(jiān)吳宗偉分析：目前購房者購房比較理性，部分二手房業(yè)主選擇“轉(zhuǎn)售為租”，將促使今年暑期的租賃房源出租量增加，同時新樓盤的入伙，大量房源陸陸續(xù)續(xù)入市，這對緩解租金上漲的速度也將起到重要作用。
