什么都不做就每月有錢(qián)收？相信每個(gè)人都會(huì)羨慕，深圳不乏有很多每月光收租就夠生活的業(yè)主。而房子出租，誰(shuí)租過(guò)誰(shuí)知道，總會(huì)遇到各種奇葩租客讓你體會(huì)到“人外有人”，而成為正誠(chéng)房東，又能怎樣輕松化解呢？
很多房東出租房子首先會(huì)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些出租信息，又或是到地產(chǎn)中介放盤(pán)出租。經(jīng)常跑來(lái)開(kāi)門(mén)看房或是談價(jià)簽約，而看上的租客有的不靠譜，還大幅度砍價(jià)，找了幾個(gè)月也沒(méi)有合適的，好好的房子愣是租不出去。
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把房屋的空置風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給正誠(chéng)，不管房屋出租與否或中途租客逃退租，您都能準(zhǔn)時(shí)收到正誠(chéng)打款的租金。
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不少房東表示，在找到租客后也各種不順。“讓我換電視、換冰箱、換地板……但又不愛(ài)惜，收房時(shí)這個(gè)損壞那個(gè)損壞，真心疼！”
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正誠(chéng)會(huì)與您簽訂物業(yè)交接清單，待合同到期，您收回房屋時(shí)，我們還會(huì)給您的房屋進(jìn)行深度保潔，并一一進(jìn)行檢查維修或更換，保證還給您一個(gè)依舊如新的家。
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“隔三差五來(lái)電話，不是洗衣機(jī)壞了燈壞了，就是水管漏水了，都要找到我解決。鄰居還總打電話，投訴我那租客如何吵鬧擾鄰。”
問(wèn)題多多煩惱多多，而跟租戶簽訂合同沒(méi)到期，只能默默承受。
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當(dāng)出現(xiàn)馬桶被堵、水管漏水、電路受損……正誠(chéng)家修第一時(shí)間上門(mén)處理，您不用奔波不說(shuō)，甚至還不會(huì)知道這些糟心事影響心情，正誠(chéng)管家都默默地幫您解決了！
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深圳住房租賃企業(yè)備案信息查詢：
http://anju.m.shenzhenzjj.com/
正誠(chéng)會(huì)對(duì)托管的房屋打開(kāi)窗戶，做好通風(fēng)和清潔，裝飾上盡量使用簡(jiǎn)單清爽的顏色。每個(gè)人對(duì)家的想象都不同，有人喜歡酷炫風(fēng)格，有人喜歡甜美風(fēng)格，有人喜歡冷淡風(fēng)格，但是一個(gè)窗明幾凈的空間是所有房客內(nèi)心都無(wú)法拒絕的。
如果租金定得太高，勢(shì)必會(huì)影響到出租速度，導(dǎo)致空置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，從而影響租金收益。正誠(chéng)在掛牌前確定租金時(shí)，會(huì)對(duì)周邊的房租市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)致了解，合理定價(jià)，快速出租。
房客將新房變成垃圾場(chǎng)、搬空新裝修房的新聞報(bào)道屢見(jiàn)不鮮，因此對(duì)房客的把關(guān)，也是一項(xiàng)重要工作。高素質(zhì)的房客能夠讓房東省事不少，比如直接關(guān)系到入住后對(duì)房屋的愛(ài)惜程度，或者不會(huì)因鄰居關(guān)系而給自己惹上麻煩。通常情況下，有正常工作的、文化素質(zhì)較高的白領(lǐng)，以及以家庭為單位的房客，都比較讓人放心。所以出租前正誠(chéng)會(huì)從各個(gè)方面了解房客的信息，包括身份證、暫住證、工作證明等；同時(shí)可通過(guò)與房客的溝通與交流，對(duì)其人品和素質(zhì)進(jìn)行了解。
在簽訂租房合同的時(shí)候正誠(chéng)會(huì)把家具家電的規(guī)格品牌、現(xiàn)有狀況等信息以詳細(xì)附件的形式記錄下來(lái)，萬(wàn)一房客在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，在確定賠償責(zé)任的時(shí)候也能做到有據(jù)可依；即便是再細(xì)小的東西都要進(jìn)行詳細(xì)記錄，并且寫(xiě)明損壞之后的具體賠償方案。此外，對(duì)于家電使用過(guò)程中出現(xiàn)故障的情況，該如何處理也會(huì)提前約定。
正誠(chéng)會(huì)定期回訪房客，經(jīng)常打電話詢問(wèn)租房者房屋的情況。如果電話沒(méi)有辦法真實(shí)了解情況，那么管家會(huì)定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)房屋有異常現(xiàn)象，甚至違法犯罪情況，比如碰到“二房東”、出現(xiàn)“群租”現(xiàn)象，或者被傳銷(xiāo)組織、典型詐騙組織占用等，會(huì)及時(shí)清退并通知相關(guān)部門(mén)。
管家會(huì)督促房客及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，避免拖欠。
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還不是正誠(chéng)房東的您
如果想將房屋委托給正誠(chéng)
請(qǐng)聯(lián)系您身邊的正誠(chéng)管家
或可以
→撥打熱線4001-666-865←
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