來算筆賬，房屋托管給正誠三年收益究竟如何 ？
發布時間：2019/05/20
?作為房東，出租中最重視的無非是三點：放心，省心和收益。房子交給正誠，房東也許會覺得自己的收益可能不如普租理想，真的是這樣嗎？
這次我們就以一個89平三居室，正誠報價7000元/月的三年期房屋為例子，來看看您作為房東的收益如何吧！
“正誠VS普租”收益對比
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正誠報價均以市場價為準，但多數業主對租金期望值較高。假設普租初始租金比正誠多200元，即7200元，三年中每年漲租金200元，普租三年租金即：
（7200+7400+7600）*12=266400
正誠初始租金為7000元，三年房租每年3%遞增，正誠出租三年租金即：
（7000+7210+7426）*12=259632
這一輪看起來是普租暫時占據上風，但是出租的收益真的僅僅是收租金那么簡單嗎？
作為出租的硬指標，裝修的好壞往往是一個房子能租出高價的基礎之一。如果您的房子是老舊或者毛坯房，租不上租金不說，能不能很快租出去都是未知數。
以現在的裝修市場來看，普通刷墻和增換新家私電器至少也要2萬以上的裝修款。
而正誠將會根據您的房子老舊情況進行整體翻修和配置家私電器。
最重要的還是不需要您花一分錢，退房時均會免費送給業主，這樣算下來，正誠出租總收益，已經超過了普租總收益：
259632+20000=279632
但是您可能會說，房屋出租的空置期對收益也會有一定影響，那么我們繼續算……
據了解，一名租客大約7.5個月換房一次。每次租客退租，找新租客時候費心費力不說，房屋空置的損失就不小。
按照每年普通出租30天左右空置期；正誠目前簡裝房屋，現行標準是首年45天，非首年業主租客同時續約30天。
普租空置期減少收益約為：
7200+7400+7600=22200
正誠空置期減少收益約為：
10500+7210+7426=25136
不僅如此，正誠承諾無論是否存在房屋空置或租客中途逃退租等問題，均保證您在約定日期準時收到租金。
~~總結~~
綜上所述
普通出租三年總收益為 266400-22200=244200元
正誠托管三年總收益為 279632-25136=254496元
不管是總收益還是還是省心省事，都不如托管給正誠劃算。
有多數業主反映出租房子總有中介電話炮轟，嚴重影響生活質量，來回開門看房浪費時間，還有被放鴿子的無奈，且出租后還會有各種繁瑣事務……
相信每一個業主都能體會自己管理一套房子多操心，而委托給正誠之后，從此您只有準時收到租金的愉悅感！
因此，房屋出租無論從收益還是省心，選擇正誠都是您不會錯的首選。
正誠致力打造高品質租住生活：
——免費評估：實地勘查評估報價包裝建議
——全面檢修 深度保潔
——全屋軟裝：針對房屋進行個性化包裝
——高效推廣：線上線下全渠道推廣
——智能管理：隨時查看房屋圖片核對賬單
——維修保潔、水電雜費每月查詢跟蹤
——專屬管家：隨時提供星級租住服務
正誠從07年成立至今，經營12年從未拖欠過業主租金，至今未有一例重大案例糾紛。
正誠不僅僅是為您提供省心的托管服務
更是時刻守護您房屋資產的保障
為了您的收益與資產安全
正誠會不斷升級產品和服務，用心做到更好
如果您想將房屋委托給正誠
請聯系您身邊的正誠管家
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