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關(guān)于正誠(chéng)房屋銀行進(jìn)駐業(yè)主論壇博文稿
發(fā)布時(shí)間：2010/03/18
業(yè)主朋友們：
您還在為自己的房子空在那里浪費(fèi)而煩惱嗎？
您還在為一次又一次地面對(duì)租客的討價(jià)還價(jià)而煩心嗎？
您還在為反復(fù)地帶著客戶看房卻無多大希望而煩瑣？
您還在為地產(chǎn)那么無聊的電話而感到不耐煩嗎？
您還在為每個(gè)月去催收房租而煩瑣？
您還在為租客拖欠各種雜費(fèi)而煩惱?
您還在為房屋出租后緊跟而來的煩瑣的事情而心煩？
您想擺脫以上種種煩惱嗎？您想讓您的房屋貨幣化嗎？把房屋轉(zhuǎn)變成金錢嗎？然后就像人民幣存入銀行一樣固定、管理、增值，把那些瑣碎、令人心煩的事通通交給專業(yè)的理財(cái)人士去打理————那就交給正誠(chéng)房屋銀行吧！
只要把房子存入正誠(chéng)房屋銀行！我們將會(huì)為您排憂解愁！讓您輕輕松松做房東，使您能最省心的出租房子；最穩(wěn)定的收益！公司操作規(guī)范，使您免受欠租風(fēng)險(xiǎn)，為您提供全方位保障，讓你的不動(dòng)產(chǎn)增值，————正誠(chéng)房屋銀行真誠(chéng)為您服務(wù)！
房屋銀行：面向個(gè)人、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及政府部門等推出的一款以住宅類物業(yè)為主的房屋理財(cái)產(chǎn)品，業(yè)主每年僅需提供45天的免租期，無需支付任何費(fèi)用，不必親自處理，即可實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的租金收益，輕松享受房屋理財(cái)。奉行“誠(chéng)信服務(wù)、客戶至上”的服務(wù)理念，我們將以誠(chéng)信、負(fù)責(zé)、公平、公正、規(guī)范、專業(yè)、創(chuàng)值的工作作風(fēng)為客戶提供滿意優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
全程管理：我們不是一次性合作！而是全年全程跟蹤服務(wù)！ 我們?yōu)槟峁┟赓M(fèi)評(píng)估、免費(fèi)招租、代收租金、代收費(fèi)用、維修保養(yǎng)、費(fèi)用監(jiān)督、退房結(jié)算等房屋租賃一系列專業(yè)化服務(wù)，每個(gè)月都會(huì)去檢查房屋正常使用情況！并且充分保障您的租金、費(fèi)用及房屋財(cái)產(chǎn)安全。
服務(wù)類別：
A存房
您只需將閑置的房存入“正誠(chéng)房屋銀行”，由我們代為出租、管理，全年只需要提供45天的招租期，其余時(shí)間無論房屋出租與否，您均可每月按時(shí)收取到約定的房屋租金。
B托管
業(yè)主以合形式將房屋委托“正誠(chéng)房屋銀行”出租和管理，房屋出租后，業(yè)主收取租金，物業(yè)日常管理交予正誠(chéng)代管理，物業(yè)出租期間，正誠(chéng)每月收取租金總額的10%的托管費(fèi)。
C居間
業(yè)主委托“正誠(chéng)房屋銀行”尋找租戶，成功出租后，正誠(chéng)將對(duì)每一筆成交的業(yè)務(wù)一次性收取月租金的50%作為介紹費(fèi)。
選擇房屋銀行的二大理由，穩(wěn)定收入、省心出租、創(chuàng)值收入：
一、只要您將閑置房屋交給“正誠(chéng)房屋銀行”，我們將保障您全年穩(wěn)收320天的固定租金，不管房屋出租與否、租客中途退租或逃租一切皆不會(huì)影響您的固定收益！
二、 房屋出租后每月收繳租金.催交各種費(fèi)用.處理租戶臨時(shí)退房.承擔(dān)待租期的損失等等后期事務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)全由"正誠(chéng)房屋銀行"負(fù)責(zé)管理。
三、如果房屋出租時(shí)能夠高于存房?jī)r(jià)（市場(chǎng)價(jià)）租出去！我們將會(huì)把高出的整個(gè)部分以80%返還給業(yè)主！讓您在租金以外享受額外的創(chuàng)值收入。
房屋銀行VS個(gè)人出租
1、 如果房屋由自已出租：一般要經(jīng)歷房屋等待出租的無收入階段(一般為10-15天左右)。
2、帶租客看房：(一般需2-3次)每月收房租(不一定每次都能收到租金)還得每月查詢水、電、管理費(fèi)、煤氣、電視、電話費(fèi)的繳交情況
3、如租戶臨時(shí)退房：造成的二次待租時(shí)間的損失(一般為15-18天).
顯然自已打理房屋出租并不意味著收益最高同時(shí)是一件非常煩瑣的工作，對(duì)于業(yè)主們來說這顯然不是一種最好的選擇.
房屋銀行VS中介公司
1、您交給中介是不是要花半個(gè)月（15天）中介費(fèi)呢？
2、您交給中介租沒有租出去，他們會(huì)急嗎？會(huì)承擔(dān)長(zhǎng)期空置期費(fèi)用嗎？
3、您交給地產(chǎn)公司馬上就租出去的沒見幾個(gè)有那么快吧？
4、您交給中介；他給您介紹了客戶成交后會(huì)替您管理房屋事務(wù)一年嗎？
5、您交給中介他會(huì)替您去解決出租期間時(shí)的房屋修理？
6、您交給中介他會(huì)幫你把租金按時(shí)的要求租客準(zhǔn)時(shí)的繳納租金嗎？
7、您交給中介他會(huì)幫您把房子布置的打掃的漂漂亮亮，干干凈凈嗎？
——所有的這些麻煩事會(huì)有人替您做嗎？沒有！中介絕對(duì)不會(huì)這樣做！
交給中介您是否還要來來回回的跟他們?nèi)ラ_門呢？次數(shù)多不多？是不是有多的受不了的電話騷擾著呢？
交給我們您不再忙乎了！不再受電話騷擾了！
交給我們！房子沒有租出去我們比誰都急，沒有租出去我們也要開始給您打租金！那就是代表我們自己陪錢了！這就是考驗(yàn)我們公司的信譽(yù)與效率問題了！業(yè)主的租金是不會(huì)受到房子租出去與否！中途退租等任何情況的影響！把風(fēng)險(xiǎn)直接轉(zhuǎn)交到了我們身上！我們會(huì)給您的房子布置，細(xì)致的打掃，精心的維修把它的價(jià)值最大化！讓房子做到最佳狀態(tài)出租！
半個(gè)月加十天左右的空置時(shí)間一個(gè)月（30天）也就花的差不多了！再花十天左右能換取一年的保障，一年的管理與出租，換取租金的穩(wěn)定和準(zhǔn)時(shí)的繳納！難到不劃算嗎？有怎么好的服務(wù)何樂而不為呢？
正誠(chéng)————您貼心的管家
